一般の方が自分達の建てたい家を建てられるかどうか
土地を見て判断することは大変です。
家を建てるには、建築基準法や都市計画法、不動産登記法など
いろいろな法規をクリヤしなくてはなりません。
希望の建物が建築できるかどうか、ただ土地を
見ただけでは判断することは難しいです。
そこで私共は、建築と不動産の専門知識をもつ建築士が土地選びに同行し、
ご希望に叶う建築が可能なのか適切にアドバイスをいたします。
同行したからといっても建築を押し付けたりすることはありません。
土地選びはあくまでも公平な視線で判断することが条件です。
ご安心してこの同行サービスをご利用してください。
広さ、方位、価格、仕事場や血縁関係との距離・・・学校、買い物、最寄り駅・・・自然環境。
あれもこれも必要で、土地の価格はいくらまでなどいわれる方もおられますが、全てを満たす土地はありません。
自分自身のライフスタイルをよく考えて、何を優先するか順位づけて土地を探す事が大切です。
道路は一面接道なのか、二面接道なのか、道路にひび割れなどないか。
隣や向いなど近隣の建物はどの位置に建っているのか、敷地からの距離はどうか、窓の位置や設備の位置はどうか。
塀や壁など色や高さ、擁壁のひびなども観察します。
家を建てようと考えていると、つい先に間取りや外観、内装のイメージなどに思いがいきますが、
まず必ずやらなくてはならない事は、建てる敷地をじっくり観ることです。
同じ条件の土地は存在しません。
また土地には、目に見えない部分が多くあり、建築基準法、都市計画法など
さらには権利関係、接道所有や毎日の生活にかかせないインフラ設備(上下水道、ガス、電気)など
土地選びの基本になり、当然ですが、これらは建物設計に大きく影響を与えます。
法的なことだけでなく、それぞれの土地の、風の通り道・光の方向があり、これらは周辺建物や周囲から
大きくみた地形に影響されます。
土地探しは、不動産会社とのお話だけで決めてしまうのではなく、敷地の状態をを公平に判断できる、
信用できる造り手と一緒に土地を見て、また探すように頂きたいと本当に思います。
必ずしも土地がなければ家づくりの話が進まないというわけではありません。
土地からお探しの方には、家づくりの第一歩となる、土地選び、そしてその土地でどのような家が建つのか、
その土地が住む人の希望にかなうのかどうか、資金計画も含め適切にアドバイスをさせていただきます。
ぜひ同行サービスとあわせて、ご相談ください。
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